FAQ

Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquentes sur les groupements forestiers d’investissement (GFI) et les groupements fonciers forestiers (GFF) : fonctionnement, fiscalité, risques et modalités d’investissement.

Qu’est-ce qu’un groupement forestier ?

Un groupement forestier est une société civile qui détient et gère des massifs forestiers. En souscrivant des parts, vous devenez copropriétaire d’un patrimoine forestier dont la gestion est confiée à des professionnels. C’est un actif tangible, peu corrélé aux marchés financiers, qui s’inscrit dans une démarche patrimoniale de long terme.

Quelle différence entre un GFI et un GFF ?

Le groupement forestier d’investissement (GFI) est destiné à un large public d’investisseurs : les parts sont commercialisées par une société de gestion agréée. Le groupement foncier forestier (GFF) est une structure souvent plus familiale, utilisée pour détenir et transmettre une forêt. Les deux permettent d’investir dans la forêt et partagent l’essentiel de leur régime fiscal, mais diffèrent par leur mode de souscription et de gouvernance.

Quels sont les avantages fiscaux d’un groupement forestier ?

Investir dans un groupement forestier peut ouvrir droit à un crédit d’impôt sur le revenu au titre du dispositif DEFI Forêt (article 200 quindecies du CGI), à une exonération partielle d’IFI à hauteur de 75 % de la valeur des parts, et à une exonération de 75 % des droits de succession ou de donation (régime dit « Monichon »), sous conditions. Le taux et les plafonds du crédit d’impôt dépendent de la nature du fonds et de votre situation, et ces avantages entrent dans le plafonnement global des niches fiscales (10 000 € par an). Votre conseiller vérifie votre éligibilité et calcule l’avantage réel avant toute décision.

Quels sont les risques et les inconvénients ?

Comme tout investissement, un groupement forestier comporte des risques : risque de perte en capital (la valeur des parts peut baisser), liquidité réduite (les parts se revendent difficilement, sur un marché secondaire étroit), horizon long (8 à 10 ans minimum) et aléas propres à la forêt (tempête, incendie, sécheresse, ravageurs, évolution du prix du bois). Les revenus, liés aux coupes et à la gestion, ne sont pas garantis.

Quel budget faut-il pour investir ?

Le ticket d’entrée varie selon les fonds, de quelques centaines à quelques milliers d’euros par part. Votre conseiller vous présente les fonds ouverts à la souscription et leurs conditions, en fonction de votre capacité d’épargne et de vos objectifs.

Quelle est la durée de placement recommandée ?

Le groupement forestier est un placement de long terme : un horizon de 8 à 10 ans minimum est généralement recommandé, à la fois pour respecter les conditions des avantages fiscaux et pour tenir compte du cycle de la forêt et des frais.

Peut-on revendre ses parts facilement ?

Non : la liquidité est réduite. Il n’existe pas de marché organisé des parts de groupement forestier ; la revente peut prendre du temps et le prix n’est pas garanti. C’est un placement à envisager avec une épargne dont vous n’aurez pas besoin à court terme.

Comment investir dans un groupement forestier ?

L’investissement se fait avec l’accompagnement d’un conseiller : un premier échange pour définir votre profil et vos objectifs, la présentation des fonds adaptés et de leur document d’information, puis la souscription. En tant que cabinet de conseil en investissements financiers (CIF), Invest’Aide formalise cet accompagnement par une lettre de mission. Contactez un conseiller pour étudier votre projet.